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漢正街十三行市場物業(yè)擅將押金沖罰金惹怒商戶

2009-09-21 08:22:09      張翀

  依“霸王條款”給商戶考勤 按“游戲規(guī)則”罰款10萬元

  (通訊員 王中興 記者 張翀)9月7日合同到期后,漢正街十三行市場的50多位商戶沒有續(xù)租,他們找物業(yè)要求退還每戶2000元押金時,卻遭到拒絕。物業(yè)稱,這些商戶在租期內(nèi)不按時開門營業(yè),要被罰款,押金轉(zhuǎn)為罰金。

  18日上午,這家市場里面冷冷清清,不少門面卷門緊鎖,近200個門面中有53家關(guān)門。一位開門營業(yè)的女老板透露,關(guān)門商戶都是合同到期后沒續(xù)租的。

  據(jù)了解,不退押金是因?yàn)槲飿I(yè)稱“不按時開門要交罰款,押金沖抵罰款”。在一家商戶出示的租賃合同上要求,商戶早6時到晚9時營業(yè),若不按時開門,每次罰款100至300元,落款為“弘揚(yáng)大地物業(yè)有限公司”。該商戶說,市場有4位保安輪流執(zhí)勤,每天早上7時30分前給商戶打考勤,商戶表示,自己做服裝批發(fā)生意,早上生意最忙,都必須記得抽空簽到。

  然而,一些商戶對簽到的準(zhǔn)確性更有質(zhì)疑,一位王姓商戶說,“做生意怎會不開門呢?物業(yè)說我36天沒開門,押金不夠交罰款。我要看簽到本,他們卻拿不出原始記錄。”不少商戶表示,正因簽到制度太苛刻,因此合同到期后不想續(xù)租。

  市場物業(yè)部一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人承認(rèn)每天打考勤,并稱“這是游戲規(guī)則”,但是由專人保管的簽到本卻因聯(lián)系“專人”未果無法查看。

  漢正街第二工商所昨表示,鋪面出租與承租是租賃關(guān)系,雙方地位平等,不是管理者與被管理者的關(guān)系;此外,罰款權(quán)是行政法上的一個概念,不是誰都有權(quán)罰款。因此,打考勤罰款合同是“霸王條款”,目前,工商部門正在調(diào)查此案。

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