中國社會科學院日前發(fā)布的《2008年中國旅游發(fā)展分析與預測》綠皮書指出，2008年，貨幣政策、假日調整等會對旅游業(yè)投資產生影響，受政策影響和奧運會效應的減弱，固定資產投資保持穩(wěn)定；景區(qū)投資更加體現地域特色，酒店投資向高、低端兩極化發(fā)展，旅行社進一步充實固定資產。

　　價格優(yōu)勢削弱
　　綠皮書指出，2008年美國經濟增長速度放緩難以避免；石油漲價、貨幣貶值、股市動蕩以及通貨膨脹等因素會影響很多西方國家的經濟發(fā)展，進而殃及國際旅游業(yè)的增長，全球消遣旅游與商務旅行的開支將會縮減。對中國來說，遠途旅游市場的增長可能會放緩。同時，中國持續(xù)高速增長的經濟可能在新的一年中要適當調整，但人民幣繼續(xù)走高的形勢似乎還會保持，而奧運會的舉辦可能會進一步促使北京等重要旅游目的地的價格攀升，因此，中國旅游產品的價格競爭優(yōu)勢會有所下降。
　　雖然旅游直接投資的固定資產投資總量在2007-2008年保持穩(wěn)定，但綠皮書認為，間接投資卻將隨著行業(yè)整合力度的加強而大幅增長。“目前旅游業(yè)正經歷類似‘春秋’向‘戰(zhàn)國’過渡的初期階段。”綠皮書指出，首先表現為總體參與者依然眾多，但新型大企業(yè)和專業(yè)化領先者已經出現。其次表現為總體集中程度低，但局部已經產生較高集中度的領域。“目前數萬家旅游企業(yè)終將通過整合逐漸形成行業(yè)內數雄領先、企業(yè)整體素質明顯提高的局面，而在整合中將通過不同路徑，呈現專業(yè)化、多元化等特點。”

　　旅游地產迎來快速發(fā)展期
　　綠皮書指出，雖然目前我國還面臨著旅游房地產開發(fā)法律、法規(guī)、制度不健全、專業(yè)人才缺乏、開發(fā)商意識水平有待提高、旅游房地產開發(fā)整體水平良莠不齊的問題，但我國國民經濟持續(xù)健康發(fā)展，旅游房地產發(fā)展的環(huán)境日益成熟，旅游投資規(guī)模持續(xù)增長，市場需求潛力巨大，作為旅游業(yè)和房地產業(yè)相結合的產物，旅游房地產必將迎來更快的發(fā)展時期。在此過程中，政策法規(guī)將直接影響旅游房地產的步伐，資金和品牌將成為旅游房地產未來的決定力量，與國情適合與國際接軌的特色產品將不斷出現。
　　綠皮書認為，中國國有酒店企業(yè)的產權改革和資產重組將進入新的發(fā)展階段。“產權改革和投資結構多元化帶來的不僅是酒店行業(yè)管理體制的革新和融資渠道的拓寬，更能促進酒店企業(yè)建立起有效的激勵機制，從而提高酒店行業(yè)的總體經營效率。”綠皮書指出，中國飯店發(fā)展正在經歷從產品經營到品牌經營的轉變，集團化和資本運營將伴隨國有酒店產權改革的步伐而逐漸推進中國飯店業(yè)的升級。